diamant.gol@mail.ru +7(495) 782-26-72 +7 963 750-26-72

Оформление земельных участков

Оформление земельных участков

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Межевание земельного участка состоит из двух частей - это геодезические обмеры и кадастровые расчеты, при которых определяются координаты точек на местности, измеренными по границам заборов и уточняется площадь.

Границы земельного участка (их положение) определяется с учетом сведений, которые отражены в правоудостоверяющих актах (свидетельство на собственность, свидетельство на наследство и пр.) и фактического землепользования.

Площадь участка уточняется в случаях, когда данные из предоставленных правоустанавливающих документов отличаются от реальной площади и не соответствуют данным кадастрового плана, либо кадастровый план содержит неполные сведения и в нем указано, что площадь земли ориентировочная и земельный участок  не может быть определен в качестве объекта недвижимости.

Такие данные подлежат уточнению при межевании.

 

Следующие виды работ выполняются исключительно кадастровыми инженерами:

  • уточнение границ, площади и конфигурации участка;
  • раздел участка;
  • объединение участков;
  • перераспределение участков;
  • исправление кадастровых ошибок;
  • оформление сервитутов;
  • оформление земель общего пользования;
  • оформление участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
  •  

Кадастровые инженеры выполняют работы по договорам подряда. Итогом кадастровых работ при межевании является межевой план (документ о межевании), предоставляемый в электронном виде для постановки земли на государственный кадастровый учет в Росреестр.

 

В нашей компании работают грамотные кадастровые инженеры, являющиеся членами Саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности  Некоммерческое партнерство «Организация деятельности кадастровых инженеров».

Профессиональная деятельность наших инженеров застрахована в Открытом страховом акционерном обществе «Ингосстрах».

 

 

 

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

         Межевой план - это документ, в который вносятся уникальные характеристики участка. Изготавливается он сотрудником нашей компании, подтвердившим свою квалификацию и имеющий сертификат.

        

         Для его подготовки запрашиваются собственниками или их доверенными лицами в Росреесре кадастровая выписка на участок и кадастровый план территории. Съемку участка производит геодезист, имеющий высокоточное спутниковое оборудование и лицензию. Съемка производится в присутствии всех заинтересованных. Произведенные обмеры поступают в кадастровый отдел, специалисты производят анализ и расчеты, выполняют необходимые чертежи, изготавливают межевой план.

 

         Приведем наиболее востребованные ситуации, когда при оформлении участка возникает потребность в изготовлении межевого плана:

 

  • ·  образование при объединении, разделе, перераспределении;
  • ·  образование при выделе;
  • ·  образование из земель государственной или муниципальной собственности;
  • ·  уточнение сведений ГКН, границ и площади.

 

         Межевой план состоит из текстовой части и графической, готовится в электронном виде, в Росреестр отправляется на диске или по электронной почте.

         Наши сотрудники несут персональную ответственность за полноту и точность информации внесенной в межевой план, за точность проведенных расчетов, за подлинность документов использовавшихся в работе. Они работают не в чьих-то интересах, главное: «ИСТИНА».

 


 

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Кадастровый номер или обозначение земельного участка  50:20:0000000:0

 

Площадь земельного участка  400 кв.м.

 

Лица, персональные данные которых содержатся в настоящем Акте согласования местоположения границ, подтверждают свое согласие, а также согласие представляемого ими лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета в целях предоставления государственной услуги.

Местоположение границы земельного участка согласовано:

Обозна­чение харак­тер­ной точки или части границы

Кадаст­ровый номер смежного земельного участка

Фамилия и инициалы право­облада­теля или его предста­вителя, реквизиты документа, удостове­ряющего личность

Реквизиты доку­ментов, подтверж­дающих полномочия предста­вителей, участвующих в согла­совании

Подпись и дата

Способ и дата изве­щения

1

2

3

4

5

6

н1-н1

-

Петров Петр Иванович

Паспорт________________

Выдан__________________

-

 

_____________

___.___.2014 г.

 

Согласовано в индивидуальном порядке

 

н1-2

50:20:0000000:2

Ф.И.О.

Паспорт________________

Выдан__________________

-

 

_____________

___.___.2014 г.

 

Согласовано в индивидуальном порядке

 

2-н1

-

Ф.И.О.

Паспорт________________

Выдан__________________

-

_____________

___.___.2014 г

Согласовано в индивидуальном порядке

 

Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка:

Обозначение характерной точки
или части границы

Кадастровый номер смежного земельного участка

Содержание возражений о местоположении границ

1

2

3

 

 

 

Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка:

Обозначение характерной точки или части границы

Кадастровый номер смежного земельного участка

Фамилия и инициалы правообладателя или
его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность, дата снятия возражений, подпись

Способ снятия возражений о местополо­жении границ
(изменение местоположения
границ, рассмотрение земельного спора в суде, третейском суде)

1

2

3

4

 

 

 

 

 

Кадастровый инженер:

 

 

 

 

М.П.                               (подпись)

 

(фамилия, инициалы)

 

 

 

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

 

Этот документ  является одним из самых принципиальных и важных моментов при формировании  межевого плана. Подписание акта согласования соседями закрепляет факт отсутствия претензий по границам между ними.

Важно:

•          Подписывать акт должен владелец соседнего участка либо лицо, имеющее нотариально удостоверенную доверенность от владельца.

•          Если смежный земельный участок уже межевался и его рубежи определены с нужной точностью, то согласовывать границы не требуется. В этом случае достаточно будет получить кадастровые выписки на этот смежный участок.

•          Если хозяин соседнего объекта долгое время отсутствует на участке либо уклоняется от подписания акта без объяснения причин, тогда владелец оформляемого земельного участка должен соответствующим образом известить его о проведении кадастровых работ: публикует объявление в газете о проведении кадастровых работ, посылает заказное письмо с уведомлением о вручении по адресу регистрации либо месту проживания. Если к планируемой дате проведения кадастровых работ сосед не предъявил претензии в письменной форме, границы будут считаться согласованными.

•          В ситуации, когда хозяин смежного участка не согласен с определяемыми границами и возражает против подписания акта, то таковой спор может урегулирован лишь в суде.

 

 

 

УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ И ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

Рассмотрим ситуацию, когда в органах государственного кадастрового учета отсутствуют сведения о координатах границ участка, позволяющих с 100% точностью определить положение этого объекта на местности.

Фактически, собственник подобного участка не в состоянии четко определить границы своего владения, что, как правило, затрудняет эксплуатацию земельного участка, дальнейшее строительство и, тем более, его возможную продажу.  Встречаются также затянувшиеся споры с соседями относительно местоположения заборов.

Корректировка сведений о границах участка осуществляется исходя из фактического землепользования и данных, указанных в правоудостоверяющих документах.

Самыми важными характеристиками земельного участка являются координаты его границ и точная площадь. Нет сомнения, что эта информация уникальна и позволяет однозначно индивидуализировать такой земельный участок.

При уточнении данных о площади земельного участка скорректированная площадь объекта не должна быть больше чем на 10% от исходных данных о площади.

Существует логическая цепочка действий кадастрового инженера при корректировке координат и площади земельного участка.

 

  1. Проводится правовая экспертиза документов, при которой выясняется, необходимо ли присвоить или изменить адрес земельного участка, присвоить или изменить категорию или вид разрешенного использования, соблюдена ли комплектность правоподтверждающих документов, обнаруживаются любые опечатки, описки в документах.

 

  1. Осуществляется геодезическая съемка земли. Геодезист измеряет участок строго по границам имеющихся заборов или других ориентиров, позволяющих однозначно определить местоположение границ (например, природных объектов или объектов искусственного происхождения). В процессе геодезических измерений необходимо присутствие соседей - смежных землепользователей.  Кадастровый инженер обрабатывает полученные от геодезиста цифровые данные и готовит акт согласования границ земельного участка. Этот акт передается заказчику для подписания его с соседями, главой муниципалитета или председателем СНТ.

 

 

  1. После этого кадастровый инженер изготавливает межевой план в электронном виде, фиксирует его электронной цифровой подписью. Этот документ подлежит проверке в Росреестре - органе кадастрового учета. После положительного прохождения проверки собственник или его представитель получает кадастровый паспорт.

 

 

СТОИМОСТЬ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ИЗГОТОВЛЕНИЮ МЕЖЕВОГО ПЛАНА ПО УТОЧНЕНИЮ ГРАНИЦ И ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ

Тариф

Бюджет

Стандарт

Диамантъ

Выполняемые кадастровые работы

1. Геодезические измерения зем. участка.

2. Подготовка акта согласования границ и передача его собственнику для согласования.

3. Заказ сведений из ГКН на смежных землепользователей на портале Росреестра. 

4. Формирование межевого плана в электронном виде и передача его собственнику на руки.

 

1. Геодезические измерения зем. участка.

2. Подготовка акта согласования границ и передача его собственнику для согласования.

3. Заказ сведений из ГКН на смежных землепользователей на портале Росреестра.

4. Формирование межевого плана в электронном виде.

5. Сдача межевого плана в Росреестр и получение кадастрового паспорта, передача его собственнику на руки.

1. Геодезические измерения зем. участка.

2. Подготовка акта согласования границ и передача его собственнику для согласования со смежными землепользователями.

3. Подписание акта согласования границ в Администрации сельского/городского поселения.

4. Заказ сведений из ГКН на смежных землепользователей на портале Росреестра.

5. Формирование межевого плана в электронном виде.

6. Сдача межевого плана в Росреестр и получение кадастрового паспорта.

7. Перерегистрация права  собственности и получение свидетельства о государственной регистрации права.

Результат кадастровых работ

Заказчик получает межевой план для сдачи в Росреестр.

Заказчик получает кадастровый паспорт для сдачи в Росреестр.

Заказчик получает свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт на земельный участок.

Сроки исполнения

10 рабочих дней

35 рабочих дней

45 рабочих дней

Стоимость, руб.

23 000

28 000

40 000

 

Примечание 1. Указанная стоимость  работ рассчитана для типичных ситуаций, когда у собственника имеются все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, отсутствуют  ошибки в документах, отсутствуют наложения и пересечения границ. Сроки выполнения кадастровых работ исчисляются с момента передачи полного комплекта документов кадастровому инженеру и не включают время, затраченное на сбор необходимых документов и согласования границ в Администрациях сельского /городского поселения.

               Примечание 2. Госсборы за предоставление сведений и госпошлины оплачиваются дополнительно.

               Примечание 3. Цена по тарифу Бюджет приведена из расчета площади земельного участка до 700 кв.м., до 50 км.     от МКАД, и заказе сведений из ГКН на один зем.участок.

 

 

ОБЪЕДИНЕНИЕ, РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Иногда человек попадает в жизненные ситуации, требующие принять решение по объединению или разделу земельного участка.

Например, три наследника прекрасного гектарного участка в старом дачном кооперативе столкнутся с проблемой раздела,  а собственник двух соседних участков, приобретенных у разных хозяев, столкнется с необходимостью их объединения. В таких случаях требуется подготовить межевые планы.

 

 

СТОИМОСТЬ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПРИ ОБЪЕДИНЕНИИ И РАЗДЕЛЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ

Тариф

Бюджет

Стандарт

Диамантъ

Выполняемые кадастровые работы

1. Заказ сведений из ГКН на исходный/ исходные  земельные участки на портале Росреестра. 

2. Заказ сведений из ГКН на смежных землепользователей на портале Росреестра.

3. Формирование межевого плана в электронном виде и передача его собственнику на руки.

 

1.Заказ сведений из ГКН на исходный/ исходные  земельные участки на портале Росреестра. 

2. Заказ сведений из ГКН на смежных землепользователей на портале Росреестра.

3. Формирование межевого плана в электронном виде.

4. Сдача межевого плана в Росреестр.

5. Получение кадастрового паспорта и передача его собственнику на руки.

1. Заказ сведений из ГКН на исходный/ исходные  земельные участки на портале Росреестра. 

2. Заказ сведений из ГКН на смежных землепользователей на портале Росреестра.

3. Формирование межевого плана в электронном виде.

4. Сдача межевого плана в Росреестр.

5. Получение кадастрового паспорта.

6. Подача документов на государственную регистрацию Росреестр.

7. Получение зарегистрированных документов и свидетельств на право собственности.

Результат кадастровых работ

Заказчик получает межевой план для сдачи в Росреестр

Заказчик получает кадастровый паспорт для сдачи в Росреестр

Заказчик получает свидетельство/свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированные документы   и  кадастровый паспорт/паспорта на земельный участок

Сроки исполнения

5 рабочих дней

25 рабочих дней

35 рабочих дней

Стоимость, руб.

20 000

25 000

37 000

 

Примечание 1. Указанная стоимость  работ приведена для типичных ситуаций, когда у собственника имеются все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, отсутствуют  ошибки в документах. Сроки выполнения кадастровых работ исчисляются с момента передачи полного комплекта документов кадастровому инженеру и не включают время, затраченное на сбор необходимых документов.

Примечание 2. Госсборы за предоставление сведений и госпошлины оплачиваются дополнительно.

Примечание 3. Стоимость актуальна для двух земельных участков, при увеличении числа оформляемых земельных участков стоимость работ будет оговариваться отдельно.

 

 

ИСПРАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ ОШИБКИ - ПЕРЕСЕЧЕНИЕ, НАЛОЖЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.

Необходимо знать, что исправление кадастровой ошибки – это очень длительная и сложная процедура, так как затрагиваются интересы как минимум двух собственников – смежных землепользователей. При этом владельцы , у которых участки уже отмежеваны, зачастую не соглашаются исправить выявленную ошибку, потому что считают, что границы правильны, кадастровый паспорт на земельный участок имеется.

 

Однако исправить кадастровую ошибку необходимо. Существует два способа исправления:

- Если есть взаимопонимание между соседями, тогда проблема решается чисто технически. После обработки данных геодезической съемки изготавливается межевой план, корректирующий границы оформляемых участков. Все владельцы корректируемых земельных участков подписывают акты согласования границ и выдают нотариальную доверенность кадастровому инженеру на представление их интересов в Росреестре.                                         

- Если согласия между владельцами нет, то решать проблему можно будет только в суде.

 

Владельцы таких земельных участков должны понимать, что наличие кадастровой ошибки является препятствием для выполнения работ по разделу, объединению, перераспределению, образованию земельных участков, получению разрешений на строительство, подключению различных коммуникаций (газа, электроэнергии, водоснабжения) и других видов работ.

 

 

 

 

ИСПРАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ ОШИБКИ ТЕХНИЧЕСКИ

И ПО СУДУ

Наименование кадастровых работ

Стоимость

Геодезические обмеры земельного участка при межевании удаленностью от МКАД до 50 км, каждые следующие 20 км. + 500 руб.

до 700 кв.м. – 3000 руб.

от 700 кв.м. до 1500 кв.м. – 5000 руб.

от 1500 кв.м. до 3000 кв.м. – 7000 руб.

Свыше 3000 кв.м. - договорная

Исправление кадастровой ошибки технически

Если есть согласие собственников смежных земельных участков

от 10 000 руб.

Формирование межевого плана для исправления кадастровой ошибки

Если есть согласие собственников смежных земельных участков

20 000 руб.

Формирование межевого плана для решения вопросов в суде

Собственники смежных земельных участков отказываются от исправления кадастровой ошибки

20 000 руб.

Подготовка технического отчета для суда

10 000 руб.

 

Услуги по согласованию документов в Администрациях, Архитектурно – планировочном управлении

Стоимость зависит от количества инстанций  и района выполнения работ

от 15 000 руб.

 

Примечание. Цены приведены для стандартных ситуаций, могут обсуждаться с заказчиком при личной беседе и только после изучения всех предоставленных документов и обработки результатов измерений.

 

 

ОФОРМЛЕНИЕ СЕРВИТУТОВ

         Если у Вас и Вашего соседа земельные участки находятся в собственности, но Вам для того, чтобы попасть на свой участок, необходимо пройти по участку соседа, или Вы подключаете коммуникации: прокладываете газовую трубу, электрический кабель и т.п.  и нет никакой другой возможности проложить их иначе чем через участок соседа, в таких ситуациях требуется оформить сервитут.

         Для удовлетворения своих нужд необходимо договориться с  соседом и заключить соглашение о сервитуте. При отсутствии согласия спор решается в суде. Документы для суда готовят кадастровые инженеры.

 

         Кадастровые работы направлены на формирование межевого плана.

К таким работам относятся:

  • геодезическая съемка земельного участка;
  • изготовление акта согласования границ;
  • формирование схемы расположения границ.

 

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕСПЛАТНО ИЛИ ЗА ПЛАТУ ИЗ ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.

Понятие «приватизация» не всегда означает безвозмездную передачу чего-либо, существует приватизация за плату. Так, приватизировать земельные участки, полученные гражданами после 2001 года, а также земельные участки, полученные юридическими лицами на  праве аренды на осно­вании акта выбора, можно за плату.

Для приватизации таких участков требуется решение или постановление ор­ганов власти - государственной или муниципальной.

 

В советское время власти предоставляли людям земельные участки в населенных пунктах, садовых товариществах, огородничествах в пользование. Люди строили дома, бани, гаражи, растили сады и т.д. Понятие собственности в отношении земли отсутствовало. С введением нового Гражданского кодекса стало возможным иметь в собственности не только объекты строительства, но и земельные участки.

На заре приватизации, в 90-х годах, оформление в собственность земли было очень простым,  многие граждане оформили такие участки, ведь приватизация была бесплатной, достаточно было подать заявление и сходить за получением свидетельства о собственности.

После земельной реформы, прошедшей в 2001 году, право на бесплатную приватизацию сохранилось у лиц, в пользовании которых земельные участки находились в пользовании до 2001 года. Однако процедура приватизации усложнилась, поскольку теперь каждый участок должен иметь уникальные характеристики.  Координаты характерных точек должны вноситься в государственный кадастр недвижимости. 

Лица, получившие участки после 2001 года, имеют право только на платную приватизацию, т.е. фактически выкуп.  В каждом конкретном случае администрация устанавливает выкупную стоимость. Она может быть равна рыночной стоимости, кадастровой стоимости, или равна 10-кратной ставке земельной налога. Для платной приватизации граждане  должны подать заявление в местную, районную администрацию или Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

 

К заявлению на приватизацию земельного участка необходимо приложить документы, перечень которых регламентирован действующим законодательством, а также предоставить нотариально заверенные копии документов на право пользования земельным участком, которые выдавались ранее, кадастровый паспорт или кадастровую выписку на участок, копии личных документов.

 

Если участок ранее не межевался и границы его не установлены в соответ­ствии с требованиями земельного законодательства, необходимо выполнить комплекс кадастровых работ,  направленных на формирование межевого  плана.

К таким работам относятся:

  • геодезические обмеры границ земельного участка;
  • формирование акта согласования границ со смежными землепользователями;
  • формирование схемы расположения границ земельного участка;
  • изготовление межевого плана.

 

            Мы можем выполнить только кадастровые работы и передать вам кадастровый паспорт, а можем собрать все необходимые документы, согласовать их во всех инстанциях, представить их в уполномоченный орган, получить решение о передаче земельного участка в собственность, зарегистрировать ваше право собственности на земельный участок.

 

 

Стоимость кадастровых работ по приватизации земельного участка из муниципальной и государственной собственности

Тариф

Стандарт

Диамантъ

Выполняемые кадастровые работ

1. Геодезические  обмеры границ земельного участка.

2. Заказ сведений из ГКН на портале Росреестра.

3. Формирование схемы расположения границ земельного участка.

4. Формирование межевого плана по образованию земельного участка в электронном виде и передача его собственнику на руки.

 

1. Геодезические  обмеры границ земельного участка.

2. Заказ сведений из ГКН на портале Росреестра.

3. Формирование схемы расположения границ земельного участка.

4. Формирование межевого плана по образованию земельного участка в электронном виде и сдача его  в  Росреестр.

5. Получение кадастрового паспорта.

6. Присвоение земельному участку адреса, категории, вида разрешенного использования.

7. Сбор необходимых документов для передачи их в органы местной власти.

8. Представление интересов в различных инстанциях.

9. Регистрация права собственности на земельный участок, получение свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Результат кадастровых работ

Заказчик получает межевой план для сдачи в Росреестр

Заказчик получает свидетельство о государственной регистрации права и  кадастровый паспорт на земельный участок

Сроки исполнения

25 рабочих дней

90 рабочих дней

Стоимость, руб.

43 000

95000

 

Примечание 1. Указанная стоимость  работ приведена для участка площадью до 700 кв.м., может изменяться в зависимости от сложности работ. В случае нахождения земельного участка в 1-ой, 2-ой дополнительно оплачивается работы по согласованию в Росприроднадзоре и Роспотребнадзоре. Сроки выполнения кадастровых работ исчисляются с момента передачи полного комплекта документов кадастровому инженеру и не включают время, затраченное на сбор необходимых документов и согласования границ в Администрациях сельского /городского поселения.

Примечание 2. Госсборы за предоставление сведений и госпошлины оплачиваются дополнительно.

Примечание 3 Цена по тарифу Стандарт приведена из расчета площади земельного участка до 700 кв.м., до 50          км. от МКАД, и заказе сведений из ГКН на один зем.участок.

 

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАНЯТОГО ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ, ЗА ПЛАТУ ИЛИ БЕСПЛАТНО.

                  Если у Вас имеется земля и на нее есть  только право бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, оформленного до октября 2001 года или Вы приобрели жилой дом в результате сделки, совершенной до марта 1990 года, скорее всего Вы уверены, что собственником земельного участка являетесь именно Вы. 

                  Однако почему-то Вам не приходит по почте квитанция по оплате налога на землю… Или Вы обратились к нотариусу с просьбой завещать земельный участок, а он отказывает и говорит, что собственность не оформлена. Вы в недоумении - всю жизнь живете, пользуетесь, вкладываете душу и средства, а земля-то не Ваша…

                  Законодатель в интересах своих граждан предоставил вам право оформить свою землю в собственность бесплатно. Решение по передаче зем. участков в собственность принимает Администрация района. Перечень документов, необходимых для подачи в администрацию, строго регламентирован. Не часто, но все же бывают случаи, когда предоставленные документы недостаточны. Получение недостающих документов не представляется возможным и тогда заявитель получает мотивированный отказ. Решение Администрации можно обжаловать в суде. В 90% случаев суд решает вопрос о приватизации зем. участка в пользу заявителя. Необходимый пакет документов для суда готовят кадастровые инженеры.

                  Наша компания предоставляет услуги по ведению дел в суде. Мы можем выполнить только кадастровые работы и передать вам кадастровый паспорт, а можем собрать все необходимые документы, согласовать их во всех инстанциях, представить их в уполномоченный орган, получить договор передачи земли в собственность, зарегистрировать, получить свидетельство на собственность.

 

 

СТОИМОСТЬ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАНЯТОГО ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ, И СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ

Тариф

Бюджет

Стандарт

Диамантъ

Выполняемые кадастровые работы

1.Геодезические обмеры границ земельного участка.

2. Привязка объекта недвижимости к зем. участку.

3. Заказ сведений из ГКН на портале Росреестра.

4. Формирование схемы-расположения земельного  участка.

5. Формирование акта согласования границ со смежными землепользователями.

6. Формирование межевого плана по образованию земельного участка в электронном виде и передача его собственнику на руки.

 

 

1. Геодезические обмеры границ земельного участка.

2. Привязка объекта недвижимости к зем. участку.

3. Заказ сведений из ГКН на портале Росреестра.

4. Формирование акта согласования границ со смежными землепользователями.

5. Формирование схемы-расположения земельного  участка.

6. Формирование межевого плана по образованию земельного участка в электронном виде и передача его собственнику на руки.

7. Сдача межевого плана в Росреестр и получение кадастрового паспорта.

 

1. Геодезические обмеры границ земельного участка.

2. Привязка объекта недвижимости к зем. участку.

3. Заказ сведений из ГКН на портале Росреестра.

4. Формирование акта согласования границ со смежными землепользователями.

5. Формирование схемы-расположения земельного участка.

6. Формирование межевого плана по образованию земельного участка в электронном виде и сдача его  в Росреестр.

7. Получение кадастрового паспорта.

8. Присвоение земельному участку адреса, категории, вида разрешенного использования.

9. Сбор необходимых документов для передачи их в органы местной власти.

10. Представление интересов в различных инстанциях.

11. Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости.

12. Регистрация права собственности на земельный участок, получение свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Результат кадастровых работ

Заказчик получает межевой план для сдачи в Росреестр

Заказчик получает кадастровый паспорт для сдачи в Росреестр

Заказчик получает свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт на земельный участок

Сроки исполнения

10 рабочих дней

27 рабочих дней

110 рабочих дней

Стоимость, руб.

43 000

65000

165000

 

Примечание 1. Госсборы за предоставление сведений и госпошлины оплачиваются дополнительно.

Примечание 2. Стоимость актуальна при наличии прав собственности на объект недвижимости. Цена по тарифу Стандарт приведена из расчета площади земельного участка до 700 кв.м., до 50       км. от МКАД, заказе сведений из ГКН на один зем.участок, и площади дома до 100 кв.м.

Примечание 3 Сроки выполнения кадастровых работ исчисляются с момента передачи полного комплекта документов кадастровому инженеру и не включают время, затраченное на сбор необходимых документов и согласования границ в Администрациях сельского /городского поселения.

 

 

 

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ДАЧНЫХ И САДОВЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ

                Государство предоставило право владельцам земельных наделов в садовых и дачных товариществах, получившим эти наделы до 30 июня 2006 года и у которых на руках имеется только книжка о членстве в СНТ или ДНТ, оформить  эти наделы в собственность. Но все же процесс приватизации имеет разрешительный характер. Владелец обращается  с заявлением в Администрацию района, к заявлению прилагаются документы, перечень которых регламентирован законом. После получения положительного решения, дальнейшие работы должны выполнять профессионалы - кадастровые инженеры.

В случае, когда получен мотивированный отказ или требуются дополнительные документы, которые  невозможно получить, или состояние документов ветхое и их нельзя принять за основу, необходимо обращаться в суд.

            Юристы нашей компании помогут Вам  распутать ваше дело, направят запросы в полномочные органы, будут представлять ваши интересы в суде.

            Кадастровые работы при приватизации дополнительного земельного участка в СНТ, ДНТ и т.д. направлены на формирование межевого плана для внесения сведений в ГКН о земельном участке.

 

Стоимость кадастровых работ по приватизации земельного участка в СНТ, ДНТ, ДСП и проч.

Тариф

Стандарт

Диамантъ

Выполняемые кадастровые работ

1. Геодезические  обмеры границ земельного участка.

2. Заказ сведений из ГКН на портале Росреестра.

3. Формирование межевого плана по образованию земельного участка в электронном виде и передача его собственнику на руки.

 

1. Геодезические  обмеры границ земельного участка.

2. Заказ сведений из ГКН на портале Росреестра.

3. Формирование межевого плана по образованию земельного участка в электронном виде и сдача его  в  Росреестр.

4. Получение кадастрового паспорта.

5. Присвоение земельному участку адреса, категории, вида разрешенного использования.

6. Сбор необходимых документов для передачи их в органы местной власти.

7. Представление интересов в различных инстанциях.

8. Регистрация права собственности на земельный участок, получение свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Результат кадастровых работ

Заказчик получает межевой план для сдачи в Росреестр.

Заказчик получает свидетельство о государственной регистрации права и  кадастровый паспорт на земельный участок.

Сроки исполнения

25 рабочих дней

90 рабочих дней

Стоимость, руб.

27500

85000

 

Примечание 1. Указанная стоимость работ рассчитана для типичных ситуаций, когда у собственника (некоммерческого партнерства, дачного кооператива) имеются все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Сроки выполнения кадастровых работ исчисляются с момента передачи полного комплекта документов кадастровому инженеру и не включают время, затраченное на сбор необходимых документов и согласования границ в Администрациях. Госсборы за предоставление сведений и госпошлины оплачиваются дополнительно.

Примечание 2. Госсборы за предоставление сведений и госпошлины оплачиваются дополнительно.

Примечание 3. Цена по тарифу Стандарт приведена из расчета площади земельного участка до 700 кв.м., до 50          км. от МКАД, и заказе сведений из ГКН на один зем.участок.


СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

         Если Вы приобретаете землю у государства или муниципалитета, сначала надо выделить участок в натуре. Для этого надо привлечь геодезиста, который обмерит участок спутниковой аппаратурой, определиться с границами и соседями.

         По результатам обмеров формируется схема расположения - документ, требуемый для выдела земли из государственной (муниципальной) собственности и при образовании новых участков. Схема расположения согласовывается с заинтересованными пользователями, они же согласовывают и границы. Если на оформляемом участке есть строение, то оно так же наносится на схему.

         Схема расположения согласовывается:

  • · заявителем;
  • · органом архитектуры;
  • · главой поселения;
  • · смежными землепользователями;
  • · участниками общей долевой собственности (если на участке расположен объект недвижимости, принадлежащий гражданам в долевой собственности).

         Схема расположения подлежит утверждению руководителем Администрации района.

 

 

 

 

Стоимость кадастровых работ по формированию схемы расположения границ земельного участка

Тариф

Стандарт

Диамантъ

Выполняемые кадастровые работ

1. Геодезические обмеры границ земельного участка.

2. Заказ сведений из ГКН на портале Росреестра.

3. Формирование схемы расположения границ земельного участка и передача его собственнику на руки.

4. Формирование акта согласования границ

 

1. Геодезические  обмеры границ земельного участка.

2. Заказ сведений из ГКН на портале Росреестра.

3. Формирование схемы расположения границ земельного участка.

4. Формирование акта согласования границ

5. Согласование схемы расположения в различных инстанциях.

Результат кадастровых работ

Заказчик получает схему расположения границ земельного участка для согласования в различных инстанциях.

Заказчик получает согласованную и утвержденную схему расположения границ земельного участка.

Сроки исполнения

25 рабочих дней

90 рабочих дней

Стоимость, руб.

23 000

50 000

 

 

 

 

Примечание 1. Госсборы за предоставление сведений и госпошлины оплачиваются дополнительно.

Примечание 2. Цена по тарифу Стандарт приведена из расчета площади земельного участка до 700 кв.м., до 50          км. от МКАД, и заказе сведений из ГКН на один зем.участок.

 

 

С НАМИ ПРОСТО И НАДЕЖНО!

МЫ СОБЛЮДАЕМ СТАНДАРТЫ И ПРАВИЛА КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПРАВИЛА ДЕЛОВОЙ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЭТИКИ.