Приватизация земельного участка бесплатно или за плату из земель государственной или муниципальной собственности

Понятие «приватизация» не всегда означает безвозмездную передачу чего-либо, существует приватизация за плату. Так, приватизировать земельные участки, полученные гражданами после 2001 года, а также земельные участки, полученные юридическими лицами на праве аренды на осно­вании акта выбора, можно за плату.

Для приватизации таких участков требуется решение или постановление ор­ганов власти - государственной или муниципальной.

В советское время власти предоставляли людям земельные участки в населенных пунктах, садовых товариществах, огородничествах в пользование. Люди строили дома, бани, гаражи, растили сады и т.д. Понятие собственности в отношении земли отсутствовало. С введением нового Гражданского кодекса стало возможным иметь в собственности не только объекты строительства, но и земельные участки.

На заре приватизации, в 90-х годах, оформление в собственность земли было очень простым, многие граждане оформили такие участки, ведь приватизация была бесплатной, достаточно было подать заявление и сходить за получением свидетельства о собственности.

После земельной реформы, прошедшей в 2001 году, право на бесплатную приватизацию сохранилось у лиц, в пользовании которых земельные участки находились в пользовании до 2001 года. Однако процедура приватизации усложнилась, поскольку теперь каждый участок должен иметь уникальные характеристики. Координаты характерных точек должны вноситься в государственный кадастр недвижимости.

Лица, получившие участки после 2001 года, имеют право только на платную приватизацию, т.е. фактически выкуп. В каждом конкретном случае администрация устанавливает выкупную стоимость. Она может быть равна рыночной стоимости, кадастровой стоимости, или равна 10-кратной ставке земельной налога. Для платной приватизации граждане должны подать заявление в местную, районную администрацию или Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

К заявлению на приватизацию земельного участка необходимо приложить документы, перечень которых регламентирован действующим законодательством, а также предоставить нотариально заверенные копии документов на право пользования земельным участком, которые выдавались ранее, кадастровый паспорт или кадастровую выписку на участок, копии личных документов.

Если участок ранее не межевался и границы его не установлены в соответ­ствии с требованиями земельного законодательства, необходимо выполнить комплекс кадастровых работ, направленных на формирование межевого плана.

К таким работам относятся:

  • геодезические обмеры границ земельного участка;
  • формирование акта согласования границ со смежными землепользователями;
  • формирование схемы расположения границ земельного участка;
  • изготовление межевого плана.

Мы можем выполнить только кадастровые работы и передать вам кадастровый паспорт, а можем собрать все необходимые документы, согласовать их во всех инстанциях, представить их в уполномоченный орган, получить решение о передаче земельного участка в собственность, зарегистрировать ваше право собственности на земельный участок.

СТОИМОСТЬ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОЙ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Тариф

Стандарт

Диамантъ

Выполняемые кадастровые работ

1. Геодезические обмеры границ земельного участка.
2. Заказ сведений из ГКН на портале Росреестра.
3. Формирование схемы расположения границ земельного участка.
4. Формирование межевого плана по образованию земельного участка в электронном виде и передача его собственнику на руки.

1. Геодезические обмеры границ земельного участка.
2. Заказ сведений из ГКН на портале Росреестра.
3. Формирование схемы расположения границ земельного участка.
4. Формирование межевого плана по образованию земельного участка в электронном виде и сдача его в Росреестр.
5. Получение кадастрового паспорта.
6. Присвоение земельному участку адреса, категории, вида разрешенного использования.
7. Сбор необходимых документов для передачи их в органы местной власти.
8. Представление интересов в различных инстанциях.
9. Регистрация права собственности на земельный участок, получение свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Результат кадастровых работ

Заказчик получает межевой план для сдачи в Росреестр

Заказчик получает свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт на земельный участок

Сроки исполнения

25 рабочих дней

90 рабочих дней

Стоимость, руб.

43 000

95000

Примечание 1. Указанная стоимость работ приведена для участка площадью до 700 кв.м., может изменяться в зависимости от сложности работ. В случае нахождения земельного участка в 1-ой, 2-ой дополнительно оплачивается работы по согласованию в Росприроднадзоре и Роспотребнадзоре. Сроки выполнения кадастровых работ исчисляются с момента передачи полного комплекта документов кадастровому инженеру и не включают время, затраченное на сбор необходимых документов и согласования границ в Администрациях сельского /городского поселения.

Примечание 2. Госсборы за предоставление сведений и госпошлины оплачиваются дополнительно.

Примечание 3. Цена по тарифу Стандарт приведена из расчета площади земельного участка до 700 кв.м., до 50 км. от МКАД, и заказе сведений из ГКН на один зем.участок.

С НАМИ ПРОСТО И НАДЕЖНО!
МЫ СОБЛЮДАЕМ СТАНДАРТЫ И ПРАВИЛА КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПРАВИЛА ДЕЛОВОЙ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЭТИКИ.

Наши офисы в Москве и Подмосковье

Задать вопрос
Задайте Ваш вопрос по объекту или услуге и специалист свяжется с Вами через некоторое время.
Спасибо!
Задать вопрос