Приватизация земельного участка бесплатно или за плату из земель государственной или муниципальной собственности

Понятие «приватизация» не всегда означает безвозмездную передачу чего-либо, существует приватизация за плату. Так, приватизировать земельные участки, полученные гражданами после 2001 года, а также земельные участки, полученные юридическими лицами на праве аренды на осно­вании акта выбора, можно за плату.

Для приватизации таких участков требуется решение или постановление ор­ганов власти - государственной или муниципальной.

В советское время власти предоставляли людям земельные участки в населенных пунктах, садовых товариществах, огородничествах в пользование. Люди строили дома, бани, гаражи, растили сады и т.д. Понятие собственности в отношении земли отсутствовало. С введением нового Гражданского кодекса стало возможным иметь в собственности не только объекты строительства, но и земельные участки.

На заре приватизации, в 90-х годах, оформление в собственность земли было очень простым, многие граждане оформили такие участки, ведь приватизация была бесплатной, достаточно было подать заявление и сходить за получением свидетельства о собственности.

После земельной реформы, прошедшей в 2001 году, право на бесплатную приватизацию сохранилось у лиц, в пользовании которых земельные участки находились в пользовании до 2001 года. Однако процедура приватизации усложнилась, поскольку теперь каждый участок должен иметь уникальные характеристики. Координаты характерных точек должны вноситься в государственный кадастр недвижимости.

Лица, получившие участки после 2001 года, имеют право только на платную приватизацию, т.е. фактически выкуп. В каждом конкретном случае администрация устанавливает выкупную стоимость. Она может быть равна рыночной стоимости, кадастровой стоимости, или равна 10-кратной ставке земельной налога. Для платной приватизации граждане должны подать заявление в местную, районную администрацию или Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

К заявлению на приватизацию земельного участка необходимо приложить документы, перечень которых регламентирован действующим законодательством, а также предоставить нотариально заверенные копии документов на право пользования земельным участком, которые выдавались ранее, кадастровый паспорт или кадастровую выписку на участок, копии личных документов.

Если участок ранее не межевался и границы его не установлены в соответ­ствии с требованиями земельного законодательства, необходимо выполнить комплекс кадастровых работ, направленных на формирование межевого плана.

К таким работам относятся:

• геодезические обмеры границ земельного участка;
• формирование акта согласования границ со смежными землепользователями;
• формирование схемы расположения границ земельного участка;
• изготовление межевого плана.

Мы можем выполнить только кадастровые работы и передать вам кадастровый паспорт, а можем собрать все необходимые документы, согласовать их во всех инстанциях, представить их в уполномоченный орган, получить решение о передаче земельного участка в собственность, зарегистрировать ваше право собственности на земельный участок.

СТОИМОСТЬ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОЙ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Примечание 1. Указанная стоимость работ приведена для участка площадью до 700 кв.м., может изменяться в зависимости от сложности работ. В случае нахождения земельного участка в 1-ой, 2-ой дополнительно оплачивается работы по согласованию в Росприроднадзоре и Роспотребнадзоре. Сроки выполнения кадастровых работ исчисляются с момента передачи полного комплекта документов кадастровому инженеру и не включают время, затраченное на сбор необходимых документов и согласования границ в Администрациях сельского /городского поселения.

Примечание 2. Госсборы за предоставление сведений и госпошлины оплачиваются дополнительно.

Примечание 3. Цена по тарифу Стандарт приведена из расчета площади земельного участка до 700 кв.м., до 50 км. от МКАД, и заказе сведений из ГКН на один зем.участок.

С НАМИ ПРОСТО И НАДЕЖНО!
МЫ СОБЛЮДАЕМ СТАНДАРТЫ И ПРАВИЛА КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПРАВИЛА ДЕЛОВОЙ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЭТИКИ.